Технический надзор (технадзор) в Алматы

Один из видов строительного контроля, позволяющий вести мониторинг соблюдения технологических норм и качества работ на объекте, если заказчик не обладает необходимыми компетенциями для осуществления самостоятельной проверки.

Технический надзор в Казахстане предполагает использование услуг профессионального специалиста в строительной отрасли. Как правило, он имеет профильное образование и солидный опыт, аттестован как эксперт и может оказывать экспертные работы и инжиниринговые услуги в строительной сфере.

В функции технического надзора объектов со стороны такого специалиста входит постоянное нахождение на территории возводимого объекта или периодическое посещение строительной площадки. Он контролирует качество и объем работ, использование заранее согласованных стройматериалов, соблюдение технологий строительства и многое другое.

KazBuild имеет статус аккредитованной компании первой категории, специализирующейся на техническом надзоре строительства зданий и сооружений, а также выполнении строительных экспертиз. Клиентам гарантируется высокое качество строительных работ в точном соответствии действующим нормативам. Мы предоставляем возможность экономии корпоративного бюджета за счет отсутствия необходимости устранения вероятных дефектов при эксплуатации объекта.

Что включается в технический надзор

Специалист технадзора выполняет обязанности в соответствии с условиями договора и нормативно-правовыми актами Республики Казахстан. Стандартный перечень технического надзора включает следующие виды услуг:

контроль над выполнением требований существующих нормативов в процессе приемки и складирования строительных материалов, а также использования оборудования и техники;
контроль соблюдения предусмотренных проектной документацией этапов возведения объекта и полноты работ;
проверка разрешений и регистрационной документации, позволяющей осуществлять строительные работы компанией подрядчиком;
проверка качества оформления документов (полнота и достоверность информации), направляемых заказчику работ и контрольно-надзорным органам в качестве отчета;
контроль за соблюдением утвержденной сметы;
обнаружение нарушений в технологии возведения объектов, контроль за устранением нарушений компанией-подрядчиком на основании требования специалиста по технадзору;
мониторинг использования стройматериалов в соответствии с используемыми технологиями строительства;
проверка качества строительных материалов на предмет их соответствия положениям утвержденных нормативных актов.
проведение оценки качества строительных работ на всех этапах.

Чтобы исключить возникновение противоречий и конфликтов между заказчиком и подрядчиком во время строительства объекта лучше заказывать услуги технического надзора у независимого специалиста. Его действия будут максимально объективны, так как он участвует в проекте как независимая сторона. В дальнейшем это поможет исключить выполнение экспертиз и судебных разбирательств.

Контроль строительства может осуществляться в разных вариантах. Среди них проверка произведенных работ на предмет соответствия требованиям проектной документации. Технадзор в Алматы и всем Казахстане может дополняться контролем над финансовыми документами с целью определения соответствия указанной стоимости строительных работ и материалов средней стоимости по рынку.

Возможен вариант, при котором специалист помимо контроля над соответствием проектной документации будет ее анализировать на предмет вероятных ошибок с последующими рекомендациями проектировщикам внести необходимые изменения с устными или письменными обоснованиями.

Эксперта по техническому надзору как высококлассного специалиста можно привлекать для проведения разового контроля на отдельном этапе реализации проекта. Также он может исполнять весть объем работ в рамках системного мониторинга и осуществлять планирование выездов, исходя из производственной необходимости.

Стоимость технадзора строительства

Стоимость услуг технического надзора определяется на основании процентного соотношения, методом интерполяции «Лимит расходов заказчика на инжиниринговые услуги по управлению проектами и техническому надзору за строительством».

В числе других факторов ценообразования:

используемые технологии строительных работ;
вид возводимого объекта;
количество выездов эксперта на объект;
число привлекаемых специалистов;
степень сложности возведения здания/сооружения;
местонахождение объекта;
оказание дополнительных услуг.

Стоимость услуг может определяться политикой компании, а также индивидуальными предпочтениями заказчика. Как правило, цена контроля технического надзора за качеством строительства предварительно согласовывается. Исполнитель услуги предлагает понятные условия формирования цены, исходя из уровня квалификации привлекаемых к работе экспертов и с учетом вышеназванных факторов ценообразования.

Обсуждение стоимости технического надзора ведется до начала контроля со стороны специалистов компании, после чего она прописывается в договоре. Изменение принятых условий допускается лишь при возникновении форс-мажорных обстоятельств.

Смотрите так же: Авторский надзор процесса строительства