Авторский надзор процесса строительства – kazbuildexpert

Авторский надзор процесса строительства

Возведение и реконструкция существующих объектов включает большое количество работ. Среди них планирование, создание инженерных, архитектурных, и технологических решений, недопущение нанесения вреда окружающему пространству, обустройство коммуникаций. Все названные работы необходимо выполнить так, как изначально запланировал автор проекта.

Авторский надзор в строительстве призван воспрепятствовать расхождению с содержанием используемой документации. Он выступает важной гарантией своевременного принятия возведенного здания/сооружения в эксплуатацию, что подтверждает соответствие его технических характеристик планам проектировщиков.

Авторский надзор в строительстве РК распространяется на выполнение строительных и монтажных работ, возводимые здания, системы и конструкции, сметную и строительную документацию, а также документы, связанные с закупками оборудования и стройматериалами.

Основная цель авторского надзора в процессе строительства — осуществление контроля соответствия строительства объекта проекту. В их предмет включаются следующие задачи:

Достижение прописанных в проекте показателей. Месторасположение, вид, технические характеристики объекта не должны отличаться от проектных показателей.

Использование технологии строительных работ. Их параметры прописываются в документации по проекту, там же указывается процедура и условия проведения производственных операций. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений призван гарантировать, что работы не расходятся с содержанием указанных документов.

Использование допущенных стройматериалов и оборудования. При проектировании предпочтение отдается таким материалам и техническому оснащению, которые соответствуют параметрам прочности, работоспособности и не наносят вред окружающей среде. Анализ закупочной документации помогает установить перечень стройматериалов и оборудования, реально задействованных при возведении зданий/сооружений. Услуги авторского надзора в Казахстане позволяют установить, насколько реально используемые стройматериалы и техническое оснащение отвечают разработанному проекту строительства.

Достоверность документов. Для всех типов работ и стадий возведения объектов существует исполнительная документация, в которой фиксируется исполнение решений. Ее подготовка ведется на основании реального списка работ. В этой части организация авторского надзора призвана обеспечить полный объем и грамотность отображения выполненных мероприятий по проекту, которые прописаны в исполнительных документах.

Мониторинг качества поставок. Закупаемое оборудование и стройматериалы, должны иметь подлинные сертификаты с подтверждением безопасности и высоких эксплуатационных характеристик. Авторский надзор в Казахстане позволит удостоверить насколько качество используемых стройматериалов и оборудования отвечает пожеланиям разработчиков проекта.

Частные задачи определяются спецификой сооружения и видами строительных работ. Их содержание устанавливается при создании проекта. В соответствии с ними регламентируются критерии оценивания работ и приемки, а также роли и правовой статус специалистов по проектированию в процессе осуществления авторского надзора.

Порядок осуществления авторского надзора в области строительства

Авторский надзор проектных организаций осуществляется в течение всего времени ведения строительства. В некоторых случаях он производится в начальный период эксплуатации объекта. Как правило, процедура заключается в выполнении периодических надзорных мероприятий. При обслуживании сложных и ответственных объектов бывает необходимо постоянное нахождение экспертов на стройплощадке.

Перед проведением подготовительных мероприятий заказчик отдает подрядной организации журналы авторского надзора и перечень специалистов, осуществляющих эту деятельность.

Этапы осуществления авторского надзора:

  1. Согласование графика проведения проверочных мероприятий. Перед началом работы заказчик и специалист, руководящий авторским надзором, определяют дату и время освидетельствования. Затем эта информация сообщается подрядчику. При выполнении проверки необходимо участие сотрудников компании-заказчика либо застройщика. Время их присутствия на объекте обсуждается заранее.
  2. Разработка задания на авторский надзор главным инженером проекта. При выполнении проверочных мероприятий несколькими экспертами необходимо разрабатывать индивидуальные задания. В них прописываются:
  3. виды работ;
  4. материалы и конструктивные элементы, входящие в периметр надзора;
  5. нормативная документация, выступающая основанием проведения освидетельствования.
  6. Работа эксперта на стройплощадке. Во время нахождения на объекте эксперты проводят проверку строительных работ на предмет того, отвечают ли они содержанию рабочей и проектной документации. Освидетельствование происходит при участии сотрудников компании-подрядчика. В случае необходимости допускается нахождение на объекте представителя компании-застройщика или заказчика.
  7. Заполнение журнала авторского надзора (выполняется во время освидетельствования). В этот документ заносятся замечания и факты несоответствия работ проекту. Все записи должны заверяться подписями представителей заказчика и подрядчика. Применимо к обнаруженным нарушениям прописываются мероприятия и сроки их устранения.
  8. Подготовка отчета о результатах проверочных мероприятий. Составляется экспертом, который оказывал услуги авторского надзора. Он должен содержать следующую информацию:
  9. объем выполненной проверки;
  10. перечень замечаний и причины их вынесения;
  11. список мер, направленных на устранение нарушений.

К отчету должны прилагаться заполненные акты проверок конструктивных элементов, материалов, работ. Все указанные документы находятся на хранении в проектной компании.

  • Проверка устранения выявленных ранее замечаний. Проводится экспертами авторского надзора во время выезда на строительную площадку. В случае невыполнения требований ответственность налагается на руководителя компании-подрядчика. Также он отвечает за правильное ведение журнала авторского надзора.
  • Проведение завершающих мероприятий. После завершения возведения объекта происходит подведение результатов авторского надзора. Представитель заказчика удостоверяет перечень и объем выполненных работ. Готовятся итоговые акты проверок зданий/сооружений.

Производится внесение последней информации в журнал авторского надзора. Эксперт предоставляет заключение, подтверждающее факт соответствия произведенных работ содержанию проекта. После начала использования готового объекта подрядная организация направляет журнал застройщику/заказчику.

Смотрите так же: Технический надзор процесса строительства