Техникалық қадағалау-егер Тапсырыс берушінің дербес тексеруді жүзеге асыру үшін қажетті құзыреттері болмаса, объектідегі технологиялық нормалар мен жұмыс сапасының сақталуына мониторинг жүргізуге мүмкіндік беретін құрылыстық бақылау түрлерінің бірі.

Қазақстандағы техникалық қадағалау құрылыс саласында кәсіби маманның қызметтерін пайдалануды көздейді. Әдетте, оның бейінді білімі мен мол тәжірибесі бар, сарапшы ретінде аттестатталған және құрылыс саласында сараптамалық жұмыстар мен инжинирингтік қызметтер көрсете алады.

Мұндай маман тарапынан объектілерді техникалық қадағалау функциясына салынып жатқан объектінің аумағында тұрақты болу немесе құрылыс алаңына мезгіл-мезгіл бару кіреді. Ол жұмыстың сапасы мен көлемін, алдын-ала келісілген құрылыс материалдарын пайдалануды, құрылыс технологиясының сақталуын және басқаларын бақылайды.

KazBuildExpert ғимараттар мен құрылыстарды техникалық қадағалауға, сондай-ақ құрылыс сараптамаларын орындауға мамандандырылған бірінші санаттағы аккредиттелген компания мәртебесіне ие. Клиенттерге қолданыстағы нормативтерге дәл сәйкестікте құрылыс жұмыстарының жоғары сапасына кепілдік беріледі. Біз объектіні пайдалану кезінде ықтимал ақауларды жою қажеттілігінің болмауы есебінен корпоративтік бюджетті үнемдеу мүмкіндігін ұсынамыз.

Техникалық қадағалауға не кіреді

Құрылыс сапасын бақылауды жүзеге асыратын маман шарттың талаптарына және Қазақстан Республикасының нормативтік-құқықтық актілеріне сәйкес міндеттерді орындайды. Стандартты тізбе мынадай қызмет түрлерін қамтиды:

құрылыс материалдарын қабылдау және қоймалау, сондай-ақ жабдықтар мен техниканы пайдалану процесінде қолданыстағы нормативтер талаптарының орындалуын бақылау;
жобалау құжаттамасында көзделген объектіні салу және жұмыстардың толықтығы кезеңдерінің сақталуын бақылау;
мердігер компанияның құрылыс жұмыстарын жүзеге асыруына мүмкіндік беретін рұқсаттарды және тіркеу құжаттамасын тексеру;
есеп ретінде бақылау-қадағалау органдарына және жұмыстардың тапсырыс берушісіне жолданатын құжаттарды ресімдеу сапасын (ақпараттың толықтығы мен анықтығын) тексеру;
бекітілген сметаның сақталуын бақылау;
объектілерді салу технологиясындағы бұзушылықтарды анықтау, техникалық қадағалау жөніндегі маманның талабы негізінде мердігер компанияның бұзушылықтарды жоюын бақылау;
пайдаланылатын құрылыс технологияларына сәйкес құрылыс материалдарын пайдалану мониторингі;
құрылыс материалдарының сапасын олардың бекітілген нормативтік актілердің ережелеріне сәйкестігін тексеру.
барлық кезеңдерде құрылыс жұмыстарының сапасына бағалау жүргізу.

Объектіні салу кезінде Тапсырыс беруші мен мердігер арасында қайшылықтар мен қақтығыстардың пайда болуын болдырмау үшін тәуелсіз маманнан техникалық қадағалау қызметтеріне тапсырыс берген дұрыс. Оның іс-әрекеттері мүмкіндігінше объективті болады, өйткені ол жобаға тәуелсіз тарап ретінде қатысады. Бұдан әрі бұл сараптамалар мен сот талқылауларының орындалуын болдырмауға көмектеседі.

Құрылысты бақылау әртүрлі нұсқаларда жүзеге асырылуы мүмкін. Олардың ішінде жүргізілген жұмыстардың жобалық құжаттаманың талаптарына сәйкестігін тексеру. Қазақстандағы техникалық қадағалау құрылыс жұмыстары мен материалдардың көрсетілген құнының нарық бойынша орташа құнына сәйкестігін анықтау мақсатында қаржылық құжаттарды бақылаумен толықтырылуы мүмкін.

Жобалық құжаттаманың сәйкестігін бақылаудан басқа, маман оны ықтимал қателер үшін талдап, дизайнерлерге ауызша немесе жазбаша негіздемелермен қажетті өзгерістер енгізу туралы келесі ұсыныстармен бірге мүмкін болатын нұсқа болуы мүмкін.

Техникалық қадағалау жөніндегі сарапшыны жоғары сыныпты маман ретінде жобаны іске асырудың жекелеген кезеңінде біржолғы бақылау жүргізу үшін тартуға болады. Сондай-ақ, ол жүйелі мониторинг аясында жұмыс көлемін орындай алады және өндірістік қажеттілікке қарай сапарларды жоспарлай алады.

Техникалық қадағалау қызметтерінің құны

Құрылыстағы техникалық қадағалау қызметтерінің құны пайыздық арақатынас негізінде, “Тапсырыс берушінің жобаларды басқару және құрылысты техникалық қадағалау жөніндегі инжинирингтік қызметтерге арналған шығыстарының лимиті”интерполяция әдісімен айқындалады.

Баға белгілеудің басқа факторларының ішінде:

құрылыс жұмыстарының пайдаланылатын технологиялары;
салынып жатқан нысанның түрі;
сарапшының объектіге шығу саны;
тартылатын мамандар саны;
ғимарат/құрылыс салудың күрделілік дәрежесі;
объектінің орналасқан жері;
қосымша қызмет көрсету.

Қызметтердің құнын компанияның саясаты, сондай-ақ Тапсырыс берушінің Жеке қалауы бойынша анықтауға болады. Әдетте, құрылыс сапасын техникалық қадағалауды бақылау бағасы алдын ала келісіледі. Қызметті орындаушы жұмысқа тартылатын сарапшылардың біліктілік деңгейіне сүйене отырып және жоғарыда аталған баға белгілеу факторларын ескере отырып, бағаны қалыптастырудың түсінікті шарттарын ұсынады.

Техникалық қадағалаудың құнын талқылау компания мамандары тарапынан бақылау басталғанға дейін жүргізіледі, содан кейін ол шартта жазылады. Қабылданған жағдайларды өзгертуге форс-мажорлық жағдайлар туындаған кезде ғана жол беріледі.