Менеджмент дегеніміз – ұйымдастырылмаған тобырды тиімді және бағытталған өндірістік топқа айналдыратын қызметтің ерекше түрі. Менеджмент әлеуметтік өзгерістердің қозғаушы күші және маңызды әлеуметтік өзгерістердің мысалы болып табылады.
Жоба (ағылшынша жоба) дегеніміз – «ойластырылған немесе жоспарланған нәрсе» (Вебстердің түсіндірме сөздігі), (латын тілінен аударғанда projectus – алға лақтырылған, алға шыққан, алға шыққан) – жоспар, идея, бейне, идеяның мәні мен оны іс жүзінде жүзеге асыру мүмкіндігін ашатын сипаттама, есептеулерді, сызбаларды негіздеу нысаны
Жоба – бұл бірегей өнімдерді, қызметтерді немесе нәтижелерді жасауға арналған уақытша кәсіпорын.
Жобаның ерекшеліктері:
Жобаны басқару – бұл әрі өнер, әрі ғылым. Өнер, өйткені ол адамдарды басқаруда шеберлікті, әдептілікті және интуицияны қажет етеді. Ғылым – өйткені уақыт пен ресурстардың шектеулі екендігіне және бюджеттің қатаң түрде анықталғанына қарамастан, күш-жігерді шұғыл түрде дұрыс бағытта бағыттау үшін әртүрлі техникалар мен әдістерді терең білу қажет.
Құрылыс жобасын басқару – бұл инвестициялық жоспарды дайындаудан бастап, объектіні салумен және пайдалануға берумен аяқталатын инвестициялық және құрылыс жобасының мақсаттары мен міндеттеріне қол жеткізуге бағытталған қызмет.
Құрылыс процесін техникалық қадағалау – бұл сапаны, мерзімді, құнын, орындалған жұмыстардың қабылдануын және объектілерді пайдалануға беруді қоса алғанда, жобаның барлық кезеңдеріндегі құрылысты қадағалау.
Техникалық қадағалау функциялары:
Жұмыстар аяқталғаннан кейін техникалық қадағалау маманы мердігермен бірге дайын объектінің құрылыс заңнамасына, жобалық және нормативтік құжаттарға сәйкестігіне жауап береді.
Авторлық қадағалауы Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады және меншік нысанына қарамастан, тапсырыс берушінің өзі де, жобаны әзірлеуші де жүзеге асырылады. Барлық жауапкершілік деңгейіндегі объектілерді салуға авторлық қадағалауды жобаның авторы (әзірлеушісі) немесе осы қызмет түріне тиісті сертификаттары бар және жобаны әзірлеуге қатысқан сарапшылар жүзеге асырады.
Ережелерді орындау мүмкін болмаған жағдайда, жоба авторы жоба тапсырысшысының таңдауы бойынша далалық қадағалауды мамандандырылған жобалау ұйымдарына немесе бұрын (тиісті сертификаттары бар) сарапшыларға тапсыра алады. жобаны жасауға қатысты. Алайда, олар жобаға оның авторымен келісусіз өзгертулер енгізе алмайды.
Авторлық қадағалау – бұл автордың бақылауды жүзеге асыруға құқығы:
Ғимараттар мен құрылыстардың құрылысын жобалау бойынша қадағалау:
Техникалық және құрылыс аудиті – бұл құрылыс жобасының өмірлік циклінің кез-келген кезеңінде инвестициялық құрылыс жобасының әртүрлі көрсеткіштерін (техникалықтан қаржылыққа дейін) мұқият зерттеуге және бағалауға бағытталған қызметтер кешені.
Аудит кімге қажет?
Бізге тапсырыс беруші инвесторлар ғана емес, сонымен бірге құрылыс аудитін жүргізу туралы өтінішпен құрылыс ұйымдары да келеді. Бұл аудиттің мақсаты – орындалған қосымша жұмыстардың көлемін растау. Бұл қолданыстағы келісімшартқа және онда көрсетілген көлемге қосымша жұмыс қосылатын құрылыстағы кең таралған жағдай. Бұл кезеңде мердігер мен тапсырыс беруші арасында келіспеушіліктер туындайды. Ал мердігер қосымша жұмыстың негізділігі мен мақсаттылығын дәлелдеуге мәжбүр. Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасында «құрылыс аудиті» түсінігінің анықтамасы жоқ. Алайда, құрылыс саласында бұл ұғым жиі қолданылады. Жоба құнының өзгеруінің көптеген жағдайлары, әдетте, жоғары, құрылыс аудиті өте танымал болғандығына әкелді.
Құрылыс аудиті қандай сұрақтарға жауап береді?
Құрылыс аудитіне тапсырыс беру кезінде сіз құзыретті мамандардан келесі мәселелер бойынша ақпарат ала аласыз:
Құрылыстағы қаржы-техникалық консалтинг — бұл құрылыс жобаларының қаржылық және техникалық аспектілері бойынша сараптамалық қолдау мен кеңес беру процесі. Бұл қаржылық көрсеткіштерді талдауды, қаржылық стратегияларды әзірлеуді, жобалардың техникалық өміршеңдігін бағалауды, сондай-ақ ең тиімді техникалық шешімдерді анықтауды қамтиды.
Құрылыстағы қаржы-техникалық кеңесші клиенттерге қаржылық тәуекелдерді анықтау мен бағалауда, бизнес-жоспарларды әзірлеуде, шығындар мен кірістерді болжауда, сондай-ақ жобаның қаржылық ресурстарын жоспарлау мен басқаруда көмектесе алады.
Ол сондай-ақ оңтайлы техникалық шешімдерді таңдау, жабдықтар мен материалдар жеткізушілерін бағалау және іріктеу, сондай-ақ құрылыс саласына инновациялық технологияларды енгізу бойынша сараптамалық ұсынымдар бере алады.
Құрылыстағы қаржы-техникалық консалтинг клиенттерге негізделген шешімдер қабылдауға, шығындарды оңтайландыруға, жобалардың тиімділігін арттыруға және қаржылық тұрақтылыққа қол жеткізуге көмектеседі.
Жобалау — құрылыс нысанының өмірлік циклінің негізгі кезеңі. Міне осы сатыда болашақ құрылыстың архитектуралық және инженерлік концепциясы оның функционалдық тағайындалуын, Қазақстан Республикасының құрылыс нормаларын, қауіпсіздік талаптарын және экономикалық тиімділігін ескере отырып жасалады.
Біз техникалық және авторлық қадағалаудың тәуелсіз сарапшылары ретінде әрекет етеміз, сондықтан тапсырыс берушінің мүдделерінің әділ қорғалуын және объективтілікті кепілдік береміз.
Сіздің пайдаңыз: сенімділік, қауіпсіздік, бюджетті оңтайландыру және мерзімдерді сақтау.
Сіздің нысаныңыздың сенімділігі мен ұзақ мерзімділігі – техникалық тексерудің негізі.
Біздің мамандар құрылымдардың қазіргі күйін бағалап, ақауларды анықтап, қалдық ресурсын анықтайды.
Ғимараттар мен құрылымдарға техникалық тексеру жүргізу – күрделі жөндеу, қайта құру немесе ғимараттың мақсатын өзгерту алдында міндетті шара.
Тәуелсіз сарапшылар ретінде біз әділ бағалау мен ашық ұсыныстарға кепілдік береміз.
Сіздің пайдаңыз: қауіпсіздік пен әрі қарайғы шешімдердің – жөндеу, қайта құру немесе пайдалану – дұрыс екеніне сенімділік.
Біз заманауи құрал-жабдықтармен жабдықталған өзіміздің жылжымалы зертханамызды қолданамыз. Ол құрылыс материалдарын және жұмыстар сапасын тікелей нысанда кешіктірмей және делдалдарсыз тексеруге мүмкіндік береді.
Өзіміздің зертханамыз бен ТН мен АН тәуелсіз сарапшылар мәртебесіне сүйене отырып, біз объективті нәтижелерді кепілдендіреміз және мүдделер қақтығысын болдырмаймыз.
Сіздің пайдаңыз: тәуекелдердің минимизациясы, сенімділік және құрылыс стандарттарына сәйкестік.
