Технический и строительный аудит KZ | kazbuildexpert

Технический и строительный аудит KZ

KazBuildExpert компаниясы Қазақстан Республикасының ірі коммерциялық банктері мен қаржы-өнеркәсіптік топтары үшін азаматтық және өнеркәсіптік мақсаттағы ғимараттардың, құрылыстардың құрылыс-техникалық аудитін жүргізуде Жақсы тәжірибеге ие.

Құрылыс-техникалық аудит саласындағы көптеген жобалардың табысты іске асырылуы тапсырыс берушілердің ұсыныс хаттарымен расталады, олардың арасында жетекші қазақстандық кәсіпорындар мен халықаралық брендтер бар.

Құрылыстың қаржылық және техникалық аудиті тәуелсіз және объективті сараптамалық бағалау нәтижелеріне қызығушылық танытатын инвестициялық компаниялар мен несиелеумен айналысатын қаржы институттары үшін жүзеге асырылады. Ол қарыз алушының қаржылық құзыреттілігін, ТЭП-терді және ғимарат құрылысының құнын Растауды қамтиды.

Құрылысты бақылау аудитінің негізгі міндеттері:

құрылыс жобасының бастапқы деректерімен танысу;
ғимараттар/құрылыстар салу үшін бөлінген жердің жарамдылық дәрежесін белгілеу;
бастапқы, жобалық және сметалық құжаттаманың мазмұнымен танысу, сәйкестікке талдау жүргізу.

Құрылысты бақылау аудиті келесі фактілерді куәландыруды қамтиды:

ғимаратты салудың сметалық құны;
күрделі құрылыс объектілерін құру үшін кредиторлар берген қарыз қаражатын мақсатты пайдалану;
жобамен жұмыс істеу және ғимаратты/құрылысты салудың белгіленген мерзімдерін орындау;
кредиттік (инвестициялық) тәуекел факторларын анықтау және талдау;
инвесторлар мен кредит беретін қаржы ұйымдарының экономикалық және құқықтық мүдделерін іске асыру.

Құрылыс аудитін жүргізу смета мен жобалық құжаттамада жазылған күрделі құрылыс объектісінің сапалы және көлемді көрсеткіштерін салу процесінде қол жеткізуге бағытталған.

Құрылыс аудиті мен сараптамасын жүзеге асыру мақсаттары

Жобаны іске асырудың келесі компоненттерін талдау үшін несие беруші банк немесе инвестор құрылыс аудитін жүргізуі керек:

баға белгілеудің негізділігі;
жерді құрылысқа пайдалануға рұқсат беру түріндегі құқықтарды алу мен ресімдеудің құқықтық тазалығы;
бюджеттік тәртіпті сақтау;
Құрылыс және монтаждау операцияларын жүзеге асырудың тиісті сапасын қолдау;
жобаларды дайындауға және жылжымайтын мүлікті тұрғызуға Қазақстан Республикасының нормативтік актілерімен регламенттелген барлық рұқсаттардың/келісулердің болуы;
орындалған және төленген барлық жұмыстар арасындағы тепе-теңдік;
өндірістік операцияларды орындаудың мәлімделген мерзімдерін сақтау.

Ғимараттарды техникалық зерттеу жылжымайтын мүлікке қатысты барлық бастапқы материалдарды талдауды қамтиды. Олардың ішінде жобаның мазмұны, бұрын жүргізілген зерттеулер мен инженерлік-геологиялық зерттеулердің нәтижелері бар.

Ғимараттар мен құрылыстарды тексеру бейінді мамандардың, инженерлердің және сарапшылардың басқа да санаттарының күшімен жүргізіледі. Аудитті орындау процесінде ұрлау, қосып жазу, құжаттамаға негізсіз өзгерістер енгізу және өзге де теріс пайдалану фактілері анықталуы мүмкін. Көрсетілген фактілер негізінде Тапсырыс беруші кінәлі субъектілерді Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жауаптылыққа тартуға құқылы.

Құжаттарды талдағаннан және ғимараттардың, құрылыстардың техникалық жай-күйін тексеру аяқталғаннан кейін аудиторлық қорытындылар мен есептерді дайындау басталады. Қорытынды құжат Жобалық, қаржылық және өзге де қызметті бағалау нәтижелерін, бұзушылықтар мен жоба талаптарына сәйкессіздіктің анықталған фактілерін қамтиды. Онда келесі тұжырымдар болуы мүмкін:

мәлімделген бюджет пен нақты шығыстардың мөлшері туралы;
жылжымайтын мүлік объектісінің жалпы техникалық жай-күйі туралы;
баға белгілеудің, есептер мен сметалардың негізділігі және дұрыстығы туралы;
келісілген мерзімде жоспарланған жұмыстарды орындау мүмкіндігі туралы;
құрылыс жұмыстарының мәлімделген және нақты көлемінің сәйкестігі туралы.

Есептің барлық бөлімдері бойынша сарапшылардың ұсыныстары мен ұсыныстары, соның ішінде тәуекелдерді қысқарту және анықталған ескертулерді жою бойынша ұсыныстар беріледі.

KazBuildExpert компаниясы құрылыс-техникалық аудит нәтижелерінің барынша толықтығына, дәлдігіне және анықтығына кепілдік береді.