Авторский надзор процесса строительства KZ | kazbuildexpert

Авторский надзор процесса строительства KZ

Қолданыстағы нысандарды салу және қайта құру көптеген жұмыстарды қамтиды. Олардың ішінде жоспарлау, инженерлік, сәулет және технологиялық шешімдерді құру, қоршаған кеңістікке зиян келтірмеу және коммуникацияларды ұйымдастыру. Осы жұмыстардың барлығын жоба авторы бастапқыда жоспарлағандай орындау керек.

Құрылыстағы авторлық қадағалау пайдаланылатын құжаттаманың мазмұнымен алшақтықты болдырмауға арналған. Бұл салынған ғимаратты/құрылысты уақытында пайдалануға қабылдаудың маңызды кепілі болып табылады, бұл оның техникалық сипаттамаларының жобалаушылардың жоспарларына сәйкестігін растайды.

ҚР құрылысындағы авторлық қадағалау Құрылыс және монтаждау жұмыстарын орындауға, тұрғызылып жатқан ғимараттарға, жүйелер мен конструкцияларға, сметалық және құрылыс құжаттамаларына, сондай-ақ жабдықтар мен құрылыс материалдарын сатып алуға байланысты құжаттарға қолданылады.

Құрылыс процесіндегі авторлық қадағалаудың негізгі мақсаты-объект құрылысының жобаға сәйкестігін бақылауды жүзеге асыру. Олардың пәніне келесі міндеттер кіреді:

Жобада көрсетілген көрсеткіштерге қол жеткізу. Объектінің орналасқан жері, түрі, техникалық сипаттамалары жобалық көрсеткіштерден ерекшеленбеуге тиіс.

Құрылыс жұмыстарының технологиясын қолдану. Олардың параметрлері жоба құжаттамасында жазылады, сонымен қатар өндірістік операцияларды жүргізу тәртібі мен шарттары көрсетіледі. Ғимараттар мен құрылыстардың құрылысын авторлық қадағалау жұмыстардың көрсетілген құжаттардың мазмұнынан алшақтамауын қамтамасыз етуге арналған.

Рұқсат етілген құрылыс материалдары мен жабдықтарды пайдалану. Жобалау кезінде беріктік, жұмыс қабілеттілігі параметрлеріне сәйкес келетін және қоршаған ортаға зиян келтірмейтін материалдар мен техникалық жабдықтарға артықшылық беріледі. Сатып алу құжаттамасын талдау ғимараттарды/құрылыстарды салуға нақты қатысатын құрылыс материалдары мен жабдықтардың тізімін анықтауға көмектеседі. Қазақстандағы авторлық қадағалау қызметтері нақты пайдаланылатын құрылыс материалдары мен техникалық жарақтандырудың әзірленген құрылыс жобасына қаншалықты жауап беретінін анықтауға мүмкіндік береді.

Құжаттардың дұрыстығы. Жұмыстардың барлық түрлері мен объектілерді салу кезеңдері үшін шешімдердің орындалуы тіркелетін атқарушылық құжаттама бар. Оны дайындау жұмыстардың нақты тізімі негізінде жүргізіледі. Бұл бөлімде авторлық қадағалауды ұйымдастыру атқарушылық құжаттарда жазылған жоба бойынша орындалған іс-шаралардың толық көлемі мен көрсетілу сауаттылығын қамтамасыз етуге арналған.

Жеткізу сапасының мониторингі. Сатып алынатын жабдықтар мен құрылыс материалдарының қауіпсіздігі мен жоғары пайдалану сипаттамалары расталған түпнұсқа сертификаттары болуы тиіс. Қазақстандағы авторлық қадағалау пайдаланылатын құрылыс материалдары мен жабдықтардың сапасы жобаны әзірлеушілердің тілектеріне қаншалықты жауап беретінін куәландыруға мүмкіндік береді.

Жеке міндеттер құрылыстың ерекшелігімен және құрылыс жұмыстарының түрлерімен анықталады. Олардың мазмұны жобаны құру кезінде белгіленеді. Оларға сәйкес жұмыстарды бағалау және қабылдау критерийлері, сондай-ақ авторлық қадағалауды жүзеге асыру процесінде жобалау мамандарының рөлі мен құқықтық мәртебесі реттеледі.

Құрылыс саласындағы авторлық қадағалауды жүзеге асыру тәртібі

Жобалау ұйымдарының авторлық қадағалауы құрылысты жүргізудің бүкіл уақыты ішінде жүзеге асырылады. Кейбір жағдайларда ол объектіні пайдаланудың бастапқы кезеңінде жасалады. Әдетте, рәсім мерзімді қадағалау шараларын орындау болып табылады. Күрделі және жауапты объектілерге қызмет көрсету кезінде сарапшылардың құрылыс алаңында үнемі болуы қажет.

Тапсырыс беруші дайындық іс-шараларын жүргізер алдында мердігер ұйымға авторлық қадағалау журналдарын және осы қызметті жүзеге асыратын мамандардың тізбесін береді.

Авторлық қадағалауды жүзеге асыру кезеңдері:

Тексеру іс-шараларын жүргізу кестесін келісу. Жұмыс басталар алдында тапсырыс беруші мен авторлық қадағалауға басшылық жасайтын маман куәландыру күні мен уақытын айқындайды. Содан кейін бұл ақпарат мердігерге хабарланады. Тексеруді орындау кезінде Тапсырыс беруші компанияның немесе құрылыс салушының қызметкерлерінің қатысуы қажет. Олардың объектіге қатысу уақыты алдын-ала талқыланады.
Жобаның бас инженерінің авторлық қадағалау тапсырмасын әзірлеу. Тексеру шараларын орындау кезінде бірнеше сарапшылар жеке тапсырмаларды әзірлеуі керек. Олар жазылған:
жұмыс түрлері;
бақылау периметріне кіретін материалдар мен конструктивтік элементтер;
куәландыруды жүргізуге негіз болатын нормативтік құжаттама.
Құрылыс алаңында сарапшының жұмысы. Объектіде болған кезде сарапшылар құрылыс жұмыстарының жұмыс және жобалау құжаттамасының мазмұнына жауап беретіндігіне тексеру жүргізеді. Куәландыру мердігер компания қызметкерлерінің қатысуымен жүргізіледі. Қажет болған жағдайда объектіде құрылыс салушы компания өкілінің немесе Тапсырыс берушінің болуына жол беріледі.
Авторлық қадағалау журналын толтыру (куәландыру кезінде орындалады). Бұл құжатқа жұмыстардың жобаға сәйкес келмеу фактілері мен ескертулері енгізіледі. Барлық жазбалар Тапсырыс беруші мен мердігер өкілдерінің қолдарымен расталуы тиіс. Анықталған бұзушылықтарға қолданылатын іс-шаралар және оларды жою мерзімдері жазылады.
Тексеру іс-шараларының нәтижелері туралы есепті дайындау. Авторлық қадағалау қызметін көрсеткен сарапшы жасайды. Онда келесі ақпарат болуы керек:
орындалған тексеру көлемі;
ескертулердің тізбесі және оларды шығару себептері;
бұзушылықтарды жоюға бағытталған шаралар тізімі.

Есепке құрылымдық элементтерді, материалдарды, жұмыстарды тексерудің толтырылған актілері қоса берілуге тиіс. Барлық көрсетілген құжаттар жобалау компаниясында сақталады.

Бұрын анықталған ескертулердің жойылуын тексеру. Авторлық қадағалау сарапшылары құрылыс алаңына шығу кезінде жүргізеді. Талаптарды орындамаған жағдайда жауапкершілік мердігер компанияның басшысына жүктеледі. Ол сонымен қатар авторлық қадағалау журналын дұрыс жүргізуге жауап береді.
Қорытынды іс-шараларды өткізу. Объектіні салу аяқталғаннан кейін авторлық қадағалау нәтижелері шығарылады. Тапсырыс берушінің өкілі орындалған жұмыстардың тізбесі мен көлемін куәландырады. Ғимараттарды / құрылыстарды тексерудің қорытынды актілері дайындалуда.

Соңғы ақпаратты авторлық қадағалау журналына енгізу жүргізіледі. Сарапшы жүргізілген жұмыстардың жоба мазмұнына сәйкестігі фактісін растайтын қорытынды береді. Дайын объектіні пайдалану басталғаннан кейін мердігер ұйым журналды құрылыс салушыға/Тапсырыс берушіге жібереді.